276 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
578 400 $
Chalet · 6 813 $/m² · 84,9 m² · constr. 1980 · terrain 283,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
563 200 $
Rôle antérieur 308 000 $ +82.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801133309800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 200 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
46075801133309800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 467
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 49 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Harvey, Lac-Brome 2025-12-19 · 374 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 512 822 $ Poids 82 % |
| 2 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 601 m · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −26 166 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 452 954 $ Poids 68 % |
| 3 | 283, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-01-16 · 129 m · Vendu 399 000 $ (4 399 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −12 757 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 466 765 $ Poids 48 % |
| 4 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 185 m · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −87 965 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 1 107 553 $ Poids 45 % |
| 5 | 40, Rue Montagne, Lac-Brome 2025-01-10 · 580 m · Vendu 538 000 $ (6 270 $/m²) 85,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 584 572 $ Poids 44 % |
| 6 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (6 354 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +39 710 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 459 510 $ Poids 38 % |
| 7 | 301, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-12-13 · 281 m · Vendu 599 000 $ (6 259 $/m²) 95,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie −33 799 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 620 195 $ Poids 36 % |
| 8 | 8, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-01-17 · 779 m · Vendu 460 000 $ (5 913 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +20 990 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 592 223 $ Poids 35 % |
| 9 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (6 892 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +43 077 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 538 360 $ Poids 35 % |
| 10 | 5, rue Cowell, Lac-Brome 2025-02-18 · 850 m · Vendu 535 000 $ (5 643 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie −27 935 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 660 621 $ Poids 32 % |
| 11 | 311, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-07-02 · 338 m · Vendu 465 000 $ (5 516 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 517 609 $ Poids 29 % |
| 12 | 12, rue Harvey, Lac-Brome 2024-06-25 · 246 m · Vendu 490 000 $ (5 292 $/m²) 92,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −20 373 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 511 650 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.