278 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
915 200 $
Unifamiliale · 6 033 $/m² · 151,7 m² · constr. 1938 · terrain 422,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 200 $
Rôle antérieur 499 300 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801134180400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 400 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
499 300 $
ID provincial
46075801134180400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 467
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 73 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-21 · 166 m · Vendu 1 375 000 $ (9 704 $/m²) 141,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +184 173 $ · Ajust. superficie +48 518 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 745 191 $ Poids 54 % |
| 2 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 832 m · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie +87 750 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 151 159 $ Poids 51 % |
| 3 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −8 623 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 839 484 $ Poids 49 % |
| 4 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 798 m · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 106 436 $ Poids 47 % |
| 5 | 8, rue Spruce, Lac-Brome 2025-08-14 · 917 m · Vendu 939 000 $ (6 736 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +41 426 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 964 065 $ Poids 47 % |
| 6 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 909 m · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +57 601 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 777 201 $ Poids 46 % |
| 7 | 25, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-03-07 · 795 m · Vendu 734 900 $ (5 037 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie +14 607 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 774 453 $ Poids 42 % |
| 8 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +42 332 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 435 150 $ Poids 28 % |
| 9 | 11, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 304 $/m²) 158,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 390 791 $ Poids 26 % |
| 10 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −94 238 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 165 762 $ Poids 22 % |
| 11 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −58 740 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 710 852 $ Poids 22 % |
| 12 | 318, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-05-01 · 374 m · Vendu 1 575 000 $ (9 309 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie −81 449 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 707 374 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.