6 Rue STANLEY · Lac-Brome
Valeur estimée
618 800 $
Unifamiliale · 8 251 $/m² · 75 m² · constr. 2022 · terrain 1 541,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 541,2 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 154 100 $ +226.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801140536600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
382 300 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
46075801140536600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 889
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 52 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-06-23 · 827 m · Vendu 460 000 $ (6 354 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 508 560 $ Poids 72 % |
| 2 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-01-30 · 827 m · Vendu 499 000 $ (6 892 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 591 568 $ Poids 67 % |
| 3 | 24, rue Harvey, Lac-Brome 2025-12-19 · 621 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −32 646 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 526 061 $ Poids 49 % |
| 4 | 26, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (6 335 $/m²) 66,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +27 557 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 528 475 $ Poids 39 % |
| 5 | 8, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 913 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 585 955 $ Poids 31 % |
| 6 | 40, Rue Montagne, Lac-Brome 2025-01-10 · 829 m · Vendu 538 000 $ (6 270 $/m²) 85,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie −33 860 $ · Ajust. âge +32 280 $ | 639 614 $ Poids 27 % |
| 7 | 311, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-07-02 · 656 m · Vendu 465 000 $ (5 516 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −25 649 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 562 380 $ Poids 20 % |
| 8 | 56, rue Roberge, Lac-Brome 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (4 468 $/m²) 64,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +22 565 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 400 072 $ Poids 18 % |
| 9 | 12, rue Gaudord, Lac-Brome 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (4 902 $/m²) 61,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +33 824 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 403 726 $ Poids 17 % |
| 10 | 242, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-04-05 · 118 m · Vendu 1 025 000 $ (11 491 $/m²) 89,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +242 779 $ · Ajust. superficie −81 586 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 288 692 $ Poids 13 % |
| 11 | 9, rue Ellson, Lac-Brome 2025-07-29 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (5 134 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −17 457 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 466 702 $ Poids 10 % |
| 12 | 6, rue Cowell, Lac-Brome 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (7 630 $/m²) 61,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +51 120 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 655 428 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.