10 Rue STANLEY · Lac-Brome
Valeur estimée
354 800 $
Unifamiliale · 6 014 $/m² · 59 m² · constr. 1973 · terrain 1 874,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 874,9 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 163 700 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801140573200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
46075801140573200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
621 500 $
$/m² médian
5 728
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 16 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Bondville, Lac-Brome 2025-06-17 · 138 m · Vendu 780 000 $ (13 265 $/m²) 58,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 830 136 $ Poids 69 % |
| 2 | 26, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (6 335 $/m²) 66,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −23 122 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 431 596 $ Poids 38 % |
| 3 | 12, rue Gaudord, Lac-Brome 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 902 $/m²) 61,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 361 510 $ Poids 27 % |
| 4 | 56, rue Roberge, Lac-Brome 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (4 468 $/m²) 64,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −13 182 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 357 075 $ Poids 20 % |
| 5 | 371, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 103 000 $ (1 893 $/m²) 54,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 952 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge +6 695 $ | 131 001 $ Poids 17 % |
| 6 | 6, rue Cowell, Lac-Brome 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (7 630 $/m²) 61,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −9 919 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 594 389 $ Poids 14 % |
| 7 | 431, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-05-09 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (3 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 625 $ Poids 10 % |
| 8 | 5, rue Ouimet, Lac-Brome 2024-04-12 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (5 818 $/m²) 63,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie −13 381 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 435 007 $ Poids 8 % |
| 9 | 406, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-08-01 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (4 223 $/m²) 52,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +14 568 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 269 235 $ Poids 6 % |
| 10 | 20, rue des Vétérans, Lac-Brome 2026-02-24 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (5 690 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −32 148 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 382 670 $ Poids 3 % |
| 11 | 20, rue des Vétérans, Lac-Brome 2024-05-02 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (3 770 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −21 298 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 281 004 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.