14 Rue STANLEY · Lac-Brome
Valeur estimée
532 800 $
Chalet · 6 188 $/m² · 86,1 m² · constr. 1963 · terrain 959,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
436 300 $
Rôle antérieur 241 200 $ +80.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801140580500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
46075801140580500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 42 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Harvey, Lac-Brome 2025-12-19 · 665 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 476 110 $ Poids 72 % |
| 2 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 941 m · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 826 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 456 294 $ Poids 57 % |
| 3 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-06-23 · 767 m · Vendu 460 000 $ (6 354 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +43 522 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 463 323 $ Poids 51 % |
| 4 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-01-30 · 767 m · Vendu 499 000 $ (6 892 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +47 212 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 542 495 $ Poids 47 % |
| 5 | 283, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-01-16 · 471 m · Vendu 399 000 $ (4 399 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −10 118 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 435 489 $ Poids 45 % |
| 6 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 580 m · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −81 681 $ · Ajust. âge −58 575 $ | 1 023 311 $ Poids 44 % |
| 7 | 40, Rue Montagne, Lac-Brome 2025-01-10 · 870 m · Vendu 538 000 $ (6 270 $/m²) 85,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 588 335 $ Poids 36 % |
| 8 | 301, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-12-13 · 651 m · Vendu 599 000 $ (6 259 $/m²) 95,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie −30 044 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 623 951 $ Poids 33 % |
| 9 | 8, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 913 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +24 537 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 556 670 $ Poids 26 % |
| 10 | 5, rue Cowell, Lac-Brome 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 643 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie −24 549 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 618 532 $ Poids 25 % |
| 11 | 311, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-07-02 · 709 m · Vendu 465 000 $ (5 516 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 499 994 $ Poids 25 % |
| 12 | 12, rue Harvey, Lac-Brome 2024-06-25 · 575 m · Vendu 490 000 $ (5 292 $/m²) 92,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −17 198 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 514 825 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.