221 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
442 200 $
Unifamiliale · 5 803 $/m² · 76,2 m² · constr. 1962 · terrain 583,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 600 $
Rôle antérieur 209 800 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801140938200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
46075801140938200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
621 500 $
$/m² médian
5 893
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 27 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-06-23 · 830 m · Vendu 460 000 $ (6 354 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 072 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 431 872 $ Poids 70 % |
| 2 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-01-30 · 830 m · Vendu 499 000 $ (6 892 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 508 379 $ Poids 65 % |
| 3 | 24, rue Harvey, Lac-Brome 2025-12-19 · 644 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −29 409 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 447 049 $ Poids 53 % |
| 4 | 26, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (6 335 $/m²) 66,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +31 357 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 462 976 $ Poids 36 % |
| 5 | 8, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 913 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 525 103 $ Poids 31 % |
| 6 | 40, Rue Montagne, Lac-Brome 2025-01-10 · 854 m · Vendu 538 000 $ (6 270 $/m²) 85,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie −30 098 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 557 296 $ Poids 29 % |
| 7 | 283, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-01-16 · 430 m · Vendu 399 000 $ (4 399 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −31 894 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 411 719 $ Poids 27 % |
| 8 | 311, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-07-02 · 669 m · Vendu 465 000 $ (5 516 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −22 340 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 472 690 $ Poids 21 % |
| 9 | 56, rue Roberge, Lac-Brome 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (4 468 $/m²) 64,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +25 247 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 379 553 $ Poids 16 % |
| 10 | 12, rue Gaudord, Lac-Brome 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 902 $/m²) 61,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +36 765 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 387 167 $ Poids 15 % |
| 11 | 242, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-04-05 · 91 m · Vendu 1 025 000 $ (11 491 $/m²) 89,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +242 779 $ · Ajust. superficie −74 692 $ · Ajust. âge +87 125 $ | 1 280 212 $ Poids 15 % |
| 12 | 9, rue Ellson, Lac-Brome 2025-07-29 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (5 134 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −14 377 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 385 782 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.