219 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
621 900 $
Unifamiliale · 5 801 $/m² · 107,2 m² · constr. 2012 · terrain 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 325 700 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801140966400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
46075801140966400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 889
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 53 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 548 m · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +28 798 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 298 865 $ Poids 72 % |
| 2 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 492 m · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie −79 724 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 2 234 613 $ Poids 68 % |
| 3 | 40, rue Spruce, Lac-Brome 2025-11-13 · 917 m · Vendu 236 984 $ (2 186 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 933 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge +23 698 $ | 281 304 $ Poids 59 % |
| 4 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 927 m · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +35 909 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 588 529 $ Poids 53 % |
| 5 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 851 m · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie −38 560 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 758 585 $ Poids 49 % |
| 6 | 24, rue Harvey, Lac-Brome 2025-12-19 · 658 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +54 231 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 612 939 $ Poids 42 % |
| 7 | 301, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-12-13 · 626 m · Vendu 599 000 $ (6 259 $/m²) 95,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +35 990 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 731 915 $ Poids 33 % |
| 8 | 283, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-01-16 · 446 m · Vendu 399 000 $ (4 399 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +36 293 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 551 725 $ Poids 32 % |
| 9 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +14 249 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 479 388 $ Poids 27 % |
| 10 | 5, rue Cowell, Lac-Brome 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 643 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +34 989 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 723 545 $ Poids 24 % |
| 11 | 72, chemin du Centre, Lac-Brome 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 674 $ Poids 23 % |
| 12 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −19 059 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 703 048 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.