249 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
307 200 $
Chalet · 5 456 $/m² · 56,3 m² · constr. 1963 · terrain 955,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 158 800 $ +83.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801141346200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
107 300 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
46075801141346200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 553
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 9 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Bondville, Lac-Brome 2025-06-17 · 242 m · Vendu 780 000 $ (13 265 $/m²) 58,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −16 582 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 773 228 $ Poids 66 % |
| 2 | 26, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (6 335 $/m²) 66,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −31 674 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 402 044 $ Poids 31 % |
| 3 | 12, rue Gaudord, Lac-Brome 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (4 902 $/m²) 61,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −12 010 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 339 893 $ Poids 27 % |
| 4 | 371, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-07-02 · 993 m · Vendu 103 000 $ (1 893 $/m²) 54,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 952 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge +1 545 $ | 123 295 $ Poids 20 % |
| 5 | 56, rue Roberge, Lac-Brome 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (4 468 $/m²) 64,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −19 214 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 336 542 $ Poids 17 % |
| 6 | 6, rue Cowell, Lac-Brome 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (7 630 $/m²) 61,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −20 219 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 584 088 $ Poids 14 % |
| 7 | 431, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-05-09 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (3 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −12 713 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 242 439 $ Poids 9 % |
| 8 | 5, rue Ouimet, Lac-Brome 2024-04-12 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (5 818 $/m²) 63,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie −21 234 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 408 653 $ Poids 7 % |
| 9 | 406, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-08-01 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (4 223 $/m²) 52,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 252 534 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.