243 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
786 300 $
Unifamiliale · 5 868 $/m² · 134 m² · constr. 1954 · terrain 1 641,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 641,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 700 $
Rôle antérieur 439 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801141533400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
439 600 $
ID provincial
46075801141533400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 553
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 66 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Spruce, Lac-Brome 2025-08-14 · 624 m · Vendu 939 000 $ (6 736 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie −18 187 $ · Ajust. âge −65 730 $ | 932 621 $ Poids 62 % |
| 2 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 409 m · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie +160 345 $ · Ajust. âge −208 000 $ | 2 225 082 $ Poids 59 % |
| 3 | 260, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-21 · 140 m · Vendu 1 375 000 $ (9 704 $/m²) 141,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +184 173 $ · Ajust. superficie −37 359 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 659 314 $ Poids 56 % |
| 4 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 776 m · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie +42 175 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 759 790 $ Poids 55 % |
| 5 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 987 m · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 99 731 $ Poids 54 % |
| 6 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 728 185 $ Poids 52 % |
| 7 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie −45 000 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 018 409 $ Poids 43 % |
| 8 | 25, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-03-07 · 1.0 km · Vendu 734 900 $ (5 037 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie −29 970 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 729 875 $ Poids 32 % |
| 9 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 876 $ Poids 31 % |
| 10 | 40, rue Spruce, Lac-Brome 2025-11-13 · 989 m · Vendu 236 984 $ (2 186 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 933 $ · Ajust. superficie +27 983 $ · Ajust. âge −23 698 $ | 263 202 $ Poids 31 % |
| 11 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −54 871 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 858 036 $ Poids 25 % |
| 12 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +57 176 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 698 284 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.