233 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
731 000 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 145,7 m² · constr. 1964 · terrain 2 640,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 640,2 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 700 $
Rôle antérieur 328 800 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801141680800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
46075801141680800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 728
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 62 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Spruce, Lac-Brome 2025-08-14 · 595 m · Vendu 939 000 $ (6 736 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +21 218 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 1 018 977 $ Poids 63 % |
| 2 | 260, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-21 · 169 m · Vendu 1 375 000 $ (9 704 $/m²) 141,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +184 173 $ · Ajust. superficie +19 407 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 716 080 $ Poids 58 % |
| 3 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 104 163 $ Poids 46 % |
| 4 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +40 985 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 760 585 $ Poids 44 % |
| 5 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie +42 750 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 106 159 $ Poids 42 % |
| 6 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 799 m · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie +77 421 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 795 036 $ Poids 39 % |
| 7 | 25, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-03-07 · 1.0 km · Vendu 734 900 $ (5 037 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 759 342 $ Poids 36 % |
| 8 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −24 300 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 929 107 $ Poids 34 % |
| 9 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +32 748 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 425 566 $ Poids 23 % |
| 10 | 11, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 304 $/m²) 158,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −14 632 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 383 879 $ Poids 17 % |
| 11 | 204, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-03-27 · 122 m · Vendu 3 270 000 $ (19 201 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +867 683 $ · Ajust. superficie −236 177 $ · Ajust. âge −327 000 $ | 3 574 506 $ Poids 14 % |
| 12 | 318, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-05-01 · 691 m · Vendu 1 575 000 $ (9 309 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie −109 375 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 884 198 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.