250 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 161 100 $
Unifamiliale · 9 924 $/m² · 117 m² · constr. 1978 · terrain 849 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 135 000 $
Rôle antérieur 664 100 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801141799800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
878 200 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
664 100 $
ID provincial
46075801141799800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 404 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 81 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 375 m · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie +8 062 $ · Ajust. âge −208 000 $ | 2 072 800 $ Poids 79 % |
| 2 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 769 m · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 708 577 $ Poids 65 % |
| 3 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 431 m · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +80 111 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 1 264 978 $ Poids 60 % |
| 4 | 40, rue Spruce, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 236 984 $ (2 186 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 933 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge −13 034 $ | 255 284 $ Poids 48 % |
| 5 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 994 m · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge −2 982 $ | 100 250 $ Poids 43 % |
| 6 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −38 493 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 706 482 $ Poids 42 % |
| 7 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 831 m · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +63 189 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 542 309 $ Poids 39 % |
| 8 | 8, rue Spruce, Lac-Brome 2025-08-14 · 681 m · Vendu 939 000 $ (6 736 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie −75 443 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 988 045 $ Poids 34 % |
| 9 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −13 099 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 397 719 $ Poids 31 % |
| 10 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +8 818 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 649 925 $ Poids 25 % |
| 11 | 301, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-12-13 · 519 m · Vendu 599 000 $ (6 259 $/m²) 95,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +66 660 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 720 654 $ Poids 25 % |
| 12 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie −172 500 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 1 890 909 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.