246 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 930 900 $
Unifamiliale · 9 121 $/m² · 211,7 m² · constr. 2022 · terrain 878,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 863 800 $
Rôle antérieur 1 155 000 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801141898600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
893 200 $
Valeur bâtiment
970 600 $
Rôle antérieur
1 155 000 $
ID provincial
46075801141898600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 182 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : +236 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 92 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 39 m · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie −58 500 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 3 138 970 $ Poids 73 % |
| 2 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 624 m · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −10 653 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 858 086 $ Poids 47 % |
| 3 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie −16 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 398 458 $ Poids 34 % |
| 4 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 749 m · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +65 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 449 $ Poids 33 % |
| 5 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 806 510 $ Poids 23 % |
| 6 | 9, rue Brook, Lac-Brome 2024-10-24 · 830 m · Vendu 1 062 500 $ (5 983 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +214 355 $ · Ajust. superficie +102 002 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 463 858 $ Poids 21 % |
| 7 | 57, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 905 000 $ (4 507 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +24 563 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 067 810 $ Poids 17 % |
| 8 | 41, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-06-04 · 935 m · Vendu 620 000 $ (3 388 $/m²) 183 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +48 617 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 845 789 $ Poids 14 % |
| 9 | 40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 3 095 000 $ (16 839 $/m²) 183,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +255 572 $ · Ajust. superficie +234 903 $ · Ajust. âge +309 500 $ | 3 894 976 $ Poids 14 % |
| 10 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 351 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 685 351 $ Poids 14 % |
| 11 | 204, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-03-27 · 165 m · Vendu 3 270 000 $ (19 201 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +867 683 $ · Ajust. superficie +397 469 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 4 551 502 $ Poids 12 % |
| 12 | 6, chemin Price, Lac-Brome 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +97 977 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 331 830 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.