260 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 362 900 $
Chalet · 9 618 $/m² · 141,7 m² · constr. 1918 · terrain 1 828,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 828,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 472 300 $
Rôle antérieur 847 100 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801142156900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 108 800 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
847 100 $
ID provincial
46075801142156900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 675 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 553
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 85 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-21 · 2 m · Vendu 1 375 000 $ (9 704 $/m²) 141,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +184 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 559 173 $ Poids 59 % |
| 2 | 8, rue Spruce, Lac-Brome 2025-08-14 · 763 m · Vendu 939 000 $ (6 736 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 930 385 $ Poids 58 % |
| 3 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 913 m · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 102 648 $ Poids 53 % |
| 4 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +29 908 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 749 508 $ Poids 52 % |
| 5 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 987 m · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 076 159 $ Poids 49 % |
| 6 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 279 m · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie +229 320 $ · Ajust. âge −208 000 $ | 2 294 057 $ Poids 48 % |
| 7 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 680 m · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie +65 371 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 782 986 $ Poids 48 % |
| 8 | 25, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-03-07 · 920 m · Vendu 734 900 $ (5 037 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie −10 578 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 749 268 $ Poids 39 % |
| 9 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −34 752 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 760 705 $ Poids 36 % |
| 10 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +26 358 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 419 176 $ Poids 30 % |
| 11 | 11, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 304 $/m²) 158,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −19 241 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 379 270 $ Poids 18 % |
| 12 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +79 080 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 720 187 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.