258 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
2 065 900 $
Unifamiliale · 6 634 $/m² · 311,4 m² · constr. 2001 · terrain 1 794 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 794 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 305 600 $
Rôle antérieur 1 255 700 $ +83.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801142355000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 457 200 $
Valeur bâtiment
848 400 $
Rôle antérieur
1 255 700 $
ID provincial
46075801142355000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 475 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 305 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 553
Cette propriété : +259 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 93 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-01 · 839 m · Vendu 1 195 000 $ (4 601 $/m²) 259,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +118 948 $ · Ajust. âge −107 550 $ | 1 305 076 $ Poids 35 % |
| 2 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 122 m · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie +596 827 $ · Ajust. âge −246 500 $ | 3 489 797 $ Poids 19 % |
| 3 | 11, Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 1 810 000 $ (5 183 $/m²) 349,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +167 719 $ · Ajust. superficie −97 964 $ · Ajust. âge −63 350 $ | 1 816 405 $ Poids 15 % |
| 4 | 57, rue Stone Haven, Lac-Brome 2026-02-05 · 2.1 km · Vendu 1 450 000 $ (4 680 $/m²) 309,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 965 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 1 500 210 $ Poids 14 % |
| 5 | 25, rue Aberdeen, Lac-Brome 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 1 320 000 $ (3 779 $/m²) 349,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie −71 612 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 1 262 378 $ Poids 12 % |
| 6 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 695 m · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +143 275 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 974 889 $ Poids 11 % |
| 7 | 7, chemin Mill, Lac-Brome 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (2 255 $/m²) 252,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +66 064 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 689 851 $ Poids 11 % |
| 8 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +280 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 695 676 $ Poids 8 % |
| 9 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +314 623 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 2 130 559 $ Poids 5 % |
| 10 | 500, Chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-19 · 1.7 km · Vendu 4 000 000 $ (9 840 $/m²) 406,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +535 776 $ · Ajust. superficie −467 897 $ · Ajust. âge −280 000 $ | 3 787 879 $ Poids 4 % |
| 11 | 57, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 905 000 $ (4 507 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +226 250 $ · Ajust. âge +85 975 $ | 1 264 972 $ Poids 3 % |
| 12 | 122, rue Victoria, Lac-Brome 2024-08-05 · 2.2 km · Vendu 1 700 000 $ (4 440 $/m²) 382,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +337 947 $ · Ajust. superficie −158 723 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 049 224 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.