256 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
722 100 $
Autre · terrain 1 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 877,9 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
1 573 200 $
Rôle antérieur 748 400 $ +110.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801142552800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 542 200 $
Valeur bâtiment
31 000 $
Rôle antérieur
748 400 $
ID provincial
46075801142552800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 61 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-29 · 104 m · Vendu 775 000 $ Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 773 $ Poids 68 % |
| 2 | 80, 84, chemin de Bondville, Lac-Brome 2026-07-27 · 494 m · Vendu 2 250 000 $ (9 702 $/m²) 231,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 250 000 $ Poids 62 % |
| 3 | 15, rue Harvey, Lac-Brome 2026-06-04 · 468 m · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 62 % |
| 4 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 393 m · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 163 567 $ Poids 56 % |
| 5 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 337 m · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 272 738 $ Poids 56 % |
| 6 | 24, rue Harvey, Lac-Brome 2025-12-19 · 540 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 708 $ Poids 54 % |
| 7 | , Lac-Brome 2025-08-26 · 104 m · Vendu 605 000 $ Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 958 $ Poids 54 % |
| 8 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 92 m · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 139 470 $ Poids 52 % |
| 9 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 794 m · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 51 % |
| 10 | 48, rue Montagne, Lac-Brome 2026-07-31 · 845 m · Vendu 785 000 $ (5 889 $/m²) 133,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 000 $ Poids 51 % |
| 11 | 13, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-07-09 · 854 m · Vendu 1 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 500 000 $ Poids 50 % |
| 12 | 22, rue Montagne, Lac-Brome 2025-10-06 · 620 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 184 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.