195 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
508 900 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 119,2 m² · constr. 1949 · terrain 742,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 100 $
Rôle antérieur 198 800 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801150032800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
46075801150032800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 889
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 38 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 526 m · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie +27 769 $ · Ajust. âge −208 000 $ | 2 092 507 $ Poids 73 % |
| 2 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 877 m · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 715 205 $ Poids 61 % |
| 3 | 40, rue Spruce, Lac-Brome 2025-11-13 · 880 m · Vendu 236 984 $ (2 186 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 933 $ · Ajust. superficie +11 805 $ · Ajust. âge −23 698 $ | 247 024 $ Poids 53 % |
| 4 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 582 m · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +91 630 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 148 697 $ Poids 52 % |
| 5 | 8, rue Spruce, Lac-Brome 2025-08-14 · 510 m · Vendu 939 000 $ (6 736 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie −68 034 $ · Ajust. âge −89 205 $ | 859 300 $ Poids 43 % |
| 6 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie −4 546 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 94 125 $ Poids 43 % |
| 7 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −32 401 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 687 199 $ Poids 41 % |
| 8 | 260, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-21 · 257 m · Vendu 1 375 000 $ (9 704 $/m²) 141,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +184 173 $ · Ajust. superficie −109 165 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 587 507 $ Poids 33 % |
| 9 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 233 $ Poids 28 % |
| 10 | 72, chemin du Centre, Lac-Brome 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +11 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 013 $ Poids 24 % |
| 11 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie −156 000 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 1 907 409 $ Poids 24 % |
| 12 | 9, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 605 320 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.