189 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
411 000 $
Chalet · 4 875 $/m² · 84,3 m² · constr. 1963 · terrain 718,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 176 400 $ +83.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801150041000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
46075801150041000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 23 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Harvey, Lac-Brome 2025-12-19 · 697 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 471 253 $ Poids 70 % |
| 2 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-06-23 · 758 m · Vendu 460 000 $ (6 354 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +37 804 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 457 604 $ Poids 56 % |
| 3 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-01-30 · 758 m · Vendu 499 000 $ (6 892 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +41 009 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 536 292 $ Poids 52 % |
| 4 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 970 m · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 837 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 451 283 $ Poids 51 % |
| 5 | 283, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-01-16 · 493 m · Vendu 399 000 $ (4 399 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −14 077 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 431 530 $ Poids 43 % |
| 6 | 40, Rue Montagne, Lac-Brome 2025-01-10 · 904 m · Vendu 538 000 $ (6 270 $/m²) 85,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 582 691 $ Poids 36 % |
| 7 | 301, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-12-13 · 673 m · Vendu 599 000 $ (6 259 $/m²) 95,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie −35 677 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 618 317 $ Poids 29 % |
| 8 | 8, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 913 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +19 216 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 551 349 $ Poids 27 % |
| 9 | 311, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-07-02 · 732 m · Vendu 465 000 $ (5 516 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 495 030 $ Poids 25 % |
| 10 | 5, rue Cowell, Lac-Brome 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 643 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie −29 628 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 613 453 $ Poids 23 % |
| 11 | 12, rue Harvey, Lac-Brome 2024-06-25 · 602 m · Vendu 490 000 $ (5 292 $/m²) 92,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −21 960 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 510 063 $ Poids 22 % |
| 12 | 242, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-04-05 · 162 m · Vendu 1 025 000 $ (11 491 $/m²) 89,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +242 779 $ · Ajust. superficie −28 153 $ · Ajust. âge +92 250 $ | 1 331 876 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.