214 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
887 200 $
Chalet · 10 953 $/m² · 81 m² · constr. 1958 · terrain 1 008 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 065 500 $
Rôle antérieur 605 500 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801150626600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
928 500 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
605 500 $
ID provincial
46075801150626600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 111 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 889
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 72 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Harvey, Lac-Brome 2025-12-19 · 711 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −16 458 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 450 600 $ Poids 65 % |
| 2 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-06-23 · 798 m · Vendu 460 000 $ (6 354 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +27 320 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 447 121 $ Poids 62 % |
| 3 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-01-30 · 798 m · Vendu 499 000 $ (6 892 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +29 637 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 524 920 $ Poids 58 % |
| 4 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 976 m · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −37 023 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 442 097 $ Poids 41 % |
| 5 | 283, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-01-16 · 490 m · Vendu 399 000 $ (4 399 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −21 336 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 414 297 $ Poids 37 % |
| 6 | 40, Rue Montagne, Lac-Brome 2025-01-10 · 921 m · Vendu 538 000 $ (6 270 $/m²) 85,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie −15 049 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 572 345 $ Poids 33 % |
| 7 | 8, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 913 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +9 460 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 530 093 $ Poids 28 % |
| 8 | 26, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (6 335 $/m²) 66,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +46 561 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 469 779 $ Poids 26 % |
| 9 | 311, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-07-02 · 728 m · Vendu 465 000 $ (5 516 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −9 101 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 485 928 $ Poids 24 % |
| 10 | 301, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-12-13 · 669 m · Vendu 599 000 $ (6 259 $/m²) 95,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie −46 005 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 607 990 $ Poids 23 % |
| 11 | 242, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-04-05 · 121 m · Vendu 1 025 000 $ (11 491 $/m²) 89,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +242 779 $ · Ajust. superficie −47 113 $ · Ajust. âge +66 625 $ | 1 287 291 $ Poids 20 % |
| 12 | 12, rue Harvey, Lac-Brome 2024-06-25 · 605 m · Vendu 490 000 $ (5 292 $/m²) 92,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −30 691 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 501 332 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.