188 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 571 900 $
Chalet · 8 478 $/m² · 185,4 m² · constr. 1999 · terrain 900,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 408 400 $
Rôle antérieur 846 500 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801150650800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
888 500 $
Valeur bâtiment
519 900 $
Rôle antérieur
846 500 $
ID provincial
46075801150650800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 738 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 263 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 889
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 88 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 562 m · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 780 553 $ Poids 53 % |
| 2 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 158 m · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie −231 369 $ · Ajust. âge −275 500 $ | 2 632 601 $ Poids 42 % |
| 3 | 9, rue Brook, Lac-Brome 2024-10-24 · 637 m · Vendu 1 062 500 $ (5 983 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +214 355 $ · Ajust. superficie +23 332 $ · Ajust. âge −37 187 $ | 1 263 000 $ Poids 34 % |
| 4 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 443 m · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −51 258 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 773 606 $ Poids 31 % |
| 5 | 41, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-06-04 · 768 m · Vendu 620 000 $ (3 388 $/m²) 183 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 801 237 $ Poids 22 % |
| 6 | 204, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-03-27 · 30 m · Vendu 3 270 000 $ (19 201 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +867 683 $ · Ajust. superficie +144 971 $ · Ajust. âge −327 000 $ | 3 955 654 $ Poids 21 % |
| 7 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie −94 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 320 055 $ Poids 20 % |
| 8 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +79 432 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 036 889 $ Poids 19 % |
| 9 | 318, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-05-01 · 833 m · Vendu 1 575 000 $ (9 309 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +75 399 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 100 472 $ Poids 17 % |
| 10 | 6, chemin Price, Lac-Brome 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +26 795 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 260 648 $ Poids 16 % |
| 11 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 331 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 517 331 $ Poids 15 % |
| 12 | 40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 3 095 000 $ (16 839 $/m²) 183,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +255 572 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge +309 500 $ | 3 673 543 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.