194 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
2 151 900 $
Unifamiliale · 10 065 $/m² · 213,8 m² · constr. 2022 · terrain 880,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 958 000 $
Rôle antérieur 1 221 700 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801150652300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
884 600 $
Valeur bâtiment
1 073 400 $
Rôle antérieur
1 221 700 $
ID provincial
46075801150652300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 404 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 728
Cette propriété : +266 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 94 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 143 m · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie −44 696 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 3 152 774 $ Poids 73 % |
| 2 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 458 m · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 861 328 $ Poids 51 % |
| 3 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 577 m · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +69 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 793 $ Poids 36 % |
| 4 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie −10 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 404 718 $ Poids 32 % |
| 5 | 9, rue Brook, Lac-Brome 2024-10-24 · 650 m · Vendu 1 062 500 $ (5 983 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +214 355 $ · Ajust. superficie +108 284 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 470 139 $ Poids 22 % |
| 6 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 813 336 $ Poids 19 % |
| 7 | 41, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-06-04 · 783 m · Vendu 620 000 $ (3 388 $/m²) 183 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +52 175 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 849 347 $ Poids 16 % |
| 8 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +32 407 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 132 568 $ Poids 13 % |
| 9 | 57, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 905 000 $ (4 507 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +29 295 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 072 542 $ Poids 13 % |
| 10 | 40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 3 095 000 $ (16 839 $/m²) 183,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +255 572 $ · Ajust. superficie +252 584 $ · Ajust. âge +309 500 $ | 3 912 657 $ Poids 10 % |
| 11 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 909 956 $ Poids 10 % |
| 12 | 6, chemin Price, Lac-Brome 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +103 661 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 337 514 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.