226 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
927 500 $
Unifamiliale · 8 800 $/m² · 105,4 m² · constr. 1938 · terrain 917,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,4 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 028 700 $
Rôle antérieur 645 400 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801151472700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
937 200 $
Valeur bâtiment
91 500 $
Rôle antérieur
645 400 $
ID provincial
46075801151472700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 893
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 74 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 534 m · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +19 373 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 076 441 $ Poids 74 % |
| 2 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 478 m · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie −95 848 $ · Ajust. âge −208 000 $ | 1 968 889 $ Poids 64 % |
| 3 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 933 m · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 899 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 510 019 $ Poids 55 % |
| 4 | 40, rue Spruce, Lac-Brome 2025-11-13 · 979 m · Vendu 236 984 $ (2 186 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 933 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge −23 698 $ | 231 940 $ Poids 55 % |
| 5 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 867 m · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie −43 982 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 673 632 $ Poids 45 % |
| 6 | 24, rue Harvey, Lac-Brome 2025-12-19 · 673 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +49 374 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 514 082 $ Poids 45 % |
| 7 | 301, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-12-13 · 621 m · Vendu 599 000 $ (6 259 $/m²) 95,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +30 357 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 684 351 $ Poids 35 % |
| 8 | 283, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-01-16 · 444 m · Vendu 399 000 $ (4 399 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +32 334 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 467 966 $ Poids 35 % |
| 9 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +10 736 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 417 374 $ Poids 27 % |
| 10 | 5, rue Cowell, Lac-Brome 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 643 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +29 910 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 611 466 $ Poids 26 % |
| 11 | 12, rue Harvey, Lac-Brome 2024-06-25 · 563 m · Vendu 490 000 $ (5 292 $/m²) 92,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +33 866 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 565 889 $ Poids 21 % |
| 12 | 40, Rue Montagne, Lac-Brome 2025-01-10 · 885 m · Vendu 538 000 $ (6 270 $/m²) 85,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie +61 450 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 648 844 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.