224 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
706 100 $
Unifamiliale · 8 611 $/m² · 82 m² · constr. 1985 · terrain 698,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,8 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 400 $
Rôle antérieur 450 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801151491200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 800 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
450 900 $
ID provincial
46075801151491200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 893
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 60 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Harvey, Lac-Brome 2025-12-19 · 676 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −13 760 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 516 748 $ Poids 68 % |
| 2 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-06-23 · 846 m · Vendu 460 000 $ (6 354 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +30 497 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 450 298 $ Poids 58 % |
| 3 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-01-30 · 846 m · Vendu 499 000 $ (6 892 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +33 083 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 528 366 $ Poids 54 % |
| 4 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 938 m · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −34 239 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 447 506 $ Poids 46 % |
| 5 | 283, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-01-16 · 450 m · Vendu 399 000 $ (4 399 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −19 136 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 470 361 $ Poids 40 % |
| 6 | 40, Rue Montagne, Lac-Brome 2025-01-10 · 888 m · Vendu 538 000 $ (6 270 $/m²) 85,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie −11 914 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 575 480 $ Poids 35 % |
| 7 | 8, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 913 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 595 149 $ Poids 29 % |
| 8 | 301, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-12-13 · 628 m · Vendu 599 000 $ (6 259 $/m²) 95,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie −42 875 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 611 119 $ Poids 26 % |
| 9 | 26, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (6 335 $/m²) 66,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +49 729 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 529 647 $ Poids 25 % |
| 10 | 311, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-07-02 · 686 m · Vendu 465 000 $ (5 516 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 521 236 $ Poids 25 % |
| 11 | 242, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-04-05 · 76 m · Vendu 1 025 000 $ (11 491 $/m²) 89,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +242 779 $ · Ajust. superficie −41 368 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 328 911 $ Poids 21 % |
| 12 | 5, rue Cowell, Lac-Brome 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 643 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie −36 118 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 652 438 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.