222 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 357 100 $
Unifamiliale · 11 481 $/m² · 118,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 071,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,5 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 477 600 $
Rôle antérieur 842 700 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801151610900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 228 100 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
842 700 $
ID provincial
46075801151610900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 697 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 893
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 85 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 506 m · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie +18 811 $ · Ajust. âge −208 000 $ | 2 083 549 $ Poids 75 % |
| 2 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 896 m · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 712 192 $ Poids 60 % |
| 3 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 562 m · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +86 394 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 1 228 661 $ Poids 55 % |
| 4 | 40, rue Spruce, Lac-Brome 2025-11-13 · 962 m · Vendu 236 984 $ (2 186 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 933 $ · Ajust. superficie +10 712 $ · Ajust. âge −22 513 $ | 247 116 $ Poids 51 % |
| 5 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge −6 958 $ | 96 728 $ Poids 40 % |
| 6 | 8, rue Spruce, Lac-Brome 2025-08-14 · 586 m · Vendu 939 000 $ (6 736 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie −71 402 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 954 527 $ Poids 39 % |
| 7 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −35 170 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 684 430 $ Poids 39 % |
| 8 | 260, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-21 · 227 m · Vendu 1 375 000 $ (9 704 $/m²) 141,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +184 173 $ · Ajust. superficie −114 017 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 582 656 $ Poids 31 % |
| 9 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −11 182 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 383 636 $ Poids 26 % |
| 10 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie −163 500 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 1 899 909 $ Poids 23 % |
| 11 | 301, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-12-13 · 650 m · Vendu 599 000 $ (6 259 $/m²) 95,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +70 415 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 724 410 $ Poids 22 % |
| 12 | 72, chemin du Centre, Lac-Brome 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 818 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.