32 Rue ROBINSON BAY · Lac-Brome
Valeur estimée
3 394 100 $
Unifamiliale · 8 757 $/m² · 387,6 m² · constr. 2022 · terrain 3 578,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
387,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 578,3 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 673 400 $
Rôle antérieur 2 353 200 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801208357100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 980 300 $
Valeur bâtiment
1 693 100 $
Rôle antérieur
2 353 200 $
ID provincial
46075801208357100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 235 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 830 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : +427 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 98 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Aberdeen, Lac-Brome 2026-04-17 · 835 m · Vendu 1 320 000 $ (3 779 $/m²) 349,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie +72 368 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 544 958 $ Poids 61 % |
| 2 | 500, Chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-19 · 817 m · Vendu 4 000 000 $ (9 840 $/m²) 406,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +535 776 $ · Ajust. superficie −92 989 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 4 582 787 $ Poids 42 % |
| 3 | 57, rue Stone Haven, Lac-Brome 2026-02-05 · 571 m · Vendu 1 450 000 $ (4 680 $/m²) 309,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 965 $ · Ajust. superficie +182 069 $ · Ajust. âge +79 750 $ | 1 830 784 $ Poids 42 % |
| 4 | 11, Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 1 810 000 $ (5 183 $/m²) 349,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +167 719 $ · Ajust. superficie +99 519 $ · Ajust. âge +126 700 $ | 2 203 938 $ Poids 30 % |
| 5 | 113, rue du Domaine de Brome, Lac-Brome 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 3 900 000 $ (9 677 $/m²) 403 m² · constr. 2017 Ajust. marché +724 467 $ · Ajust. superficie −74 516 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 4 647 451 $ Poids 11 % |
| 6 | 28, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 389 $/m²) 250,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 465 929 $ Poids 4 % |
| 7 | 7, chemin Mill, Lac-Brome 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (2 255 $/m²) 252,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 820 437 $ Poids 4 % |
| 8 | 3, rue du Domaine-Brome, Lac-Brome 2025-01-08 · 2.1 km · Vendu 7 200 000 $ (15 091 $/m²) 477,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 381 035 $ · Ajust. superficie −675 330 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 8 085 705 $ Poids 3 % |
| 9 | 9, rue des Pics-Bois, Lac-Brome 2026-05-26 · 2.4 km · Vendu 1 300 000 $ (4 788 $/m²) 271,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +277 956 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 620 348 $ Poids 2 % |
| 10 | 27, chemin Papineau, Lac-Brome 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (6 441 $/m²) 232,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 2 222 619 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.