37 Chemin BAIE-ROBINSON · Lac-Brome
Valeur estimée
435 900 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 89,6 m² · constr. 1983 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 197 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801209830200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
46075801209830200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 26 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 083 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 466 037 $ Poids 46 % |
| 2 | 24, rue Harvey, Lac-Brome 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 532 553 $ Poids 34 % |
| 3 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −20 105 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 445 033 $ Poids 31 % |
| 4 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −63 355 $ · Ajust. âge +47 925 $ | 1 148 137 $ Poids 27 % |
| 5 | 5, rue Cowell, Lac-Brome 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 643 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie −14 673 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 673 883 $ Poids 27 % |
| 6 | 40, Rue Montagne, Lac-Brome 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 538 000 $ (6 270 $/m²) 85,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 599 308 $ Poids 21 % |
| 7 | 301, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (6 259 $/m²) 95,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie −19 090 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 634 904 $ Poids 20 % |
| 8 | 8, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 913 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +34 884 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 613 017 $ Poids 19 % |
| 9 | 283, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (4 399 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 483 088 $ Poids 19 % |
| 10 | 21, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (6 022 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie −35 227 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 754 766 $ Poids 15 % |
| 11 | 311, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (5 516 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +14 617 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 537 547 $ Poids 14 % |
| 12 | 4, rue du Domaine-Brôme, Lac-Brome 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (6 062 $/m²) 83,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +19 097 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 601 147 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.