40 Rue ROBINSON BAY · Lac-Brome
Valeur estimée
2 128 400 $
Chalet · 11 580 $/m² · 183,8 m² · constr. 1974 · terrain 919,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,4 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 459 600 $
Rôle antérieur 1 594 900 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801218065100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 488 900 $
Valeur bâtiment
970 700 $
Rôle antérieur
1 594 900 $
ID provincial
46075801218065100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 625 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 205 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : +231 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 94 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 572 m · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 942 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 335 942 $ Poids 83 % |
| 2 | 40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-06-16 · 1 m · Vendu 3 095 000 $ (16 839 $/m²) 183,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +255 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 350 572 $ Poids 69 % |
| 3 | 57, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-07-04 · 196 m · Vendu 905 000 $ (4 507 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −38 309 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 878 238 $ Poids 61 % |
| 4 | 17, rue Aberdeen, Lac-Brome 2025-08-15 · 834 m · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +25 880 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 204 971 $ Poids 54 % |
| 5 | 40, rue Stone Haven, Lac-Brome 2025-07-10 · 764 m · Vendu 1 030 000 $ (5 061 $/m²) 203,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie −49 855 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 931 487 $ Poids 46 % |
| 6 | 17, rue Rosedale, Lac-Brome 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 704 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 559 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 332 $ Poids 36 % |
| 7 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +75 252 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 032 708 $ Poids 29 % |
| 8 | 5, chemin de la Baie-Cedar, Lac-Brome 2024-11-15 · 396 m · Vendu 1 325 000 $ (8 965 $/m²) 147,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +258 469 $ · Ajust. superficie +161 367 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 877 335 $ Poids 23 % |
| 9 | 11, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 304 $/m²) 158,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +29 265 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 427 775 $ Poids 17 % |
| 10 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie −100 107 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 715 829 $ Poids 15 % |
| 11 | 318, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 575 000 $ (9 309 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +67 952 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 093 025 $ Poids 12 % |
| 12 | 40, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-05-06 · 2.2 km · Vendu 2 030 000 $ (12 648 $/m²) 160,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +147 349 $ · Ajust. âge +203 000 $ | 2 405 947 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.