39 Rue ROBINSON BAY · Lac-Brome
Valeur estimée
944 800 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 204,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 305,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,2 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 700 $
Rôle antérieur 389 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801218189300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
459 400 $
Rôle antérieur
389 300 $
ID provincial
46075801218189300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 400 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 74 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-07-04 · 171 m · Vendu 905 000 $ (4 507 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +7 887 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 051 134 $ Poids 70 % |
| 2 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 591 m · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 801 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 641 801 $ Poids 62 % |
| 3 | 40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-06-16 · 42 m · Vendu 3 095 000 $ (16 839 $/m²) 183,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +255 572 $ · Ajust. superficie +172 599 $ · Ajust. âge +309 500 $ | 3 832 672 $ Poids 59 % |
| 4 | 40, rue Stone Haven, Lac-Brome 2025-07-10 · 771 m · Vendu 1 030 000 $ (5 061 $/m²) 203,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 091 516 $ Poids 55 % |
| 5 | 17, rue Aberdeen, Lac-Brome 2025-08-15 · 845 m · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +95 687 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 400 778 $ Poids 41 % |
| 6 | 17, rue Rosedale, Lac-Brome 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 704 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +24 020 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 345 793 $ Poids 27 % |
| 7 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie −33 477 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 782 459 $ Poids 22 % |
| 8 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie −107 140 $ · Ajust. âge −174 000 $ | 2 858 330 $ Poids 17 % |
| 9 | 27, chemin Papineau, Lac-Brome 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (6 441 $/m²) 232,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −92 100 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 635 520 $ Poids 14 % |
| 10 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie −38 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 376 398 $ Poids 8 % |
| 11 | 318, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 575 000 $ (9 309 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +163 364 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 188 438 $ Poids 8 % |
| 12 | 6, chemin Price, Lac-Brome 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +77 949 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 311 802 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.