42 Rue ROBINSON BAY · Lac-Brome
Valeur estimée
1 338 600 $
Unifamiliale · 10 735 $/m² · 124,7 m² · constr. 1980 · terrain 918,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 450 500 $
Rôle antérieur 913 700 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801218334500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 041 100 $
Valeur bâtiment
409 400 $
Rôle antérieur
913 700 $
ID provincial
46075801218334500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 663 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
621 500 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 85 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 636 m · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 508 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 592 508 $ Poids 65 % |
| 2 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 474 m · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +72 368 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 224 675 $ Poids 63 % |
| 3 | 514, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-05-30 · 656 m · Vendu 484 500 $ (4 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 296 $ · Ajust. superficie +32 874 $ · Ajust. âge −19 380 $ | 541 290 $ Poids 44 % |
| 4 | 510, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-06-20 · 727 m · Vendu 1 025 000 $ (9 352 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +70 609 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 139 249 $ Poids 44 % |
| 5 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 414 019 $ Poids 43 % |
| 6 | 90, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2024-11-18 · 483 m · Vendu 2 475 000 $ (20 320 $/m²) 121,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +482 800 $ · Ajust. superficie +29 464 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 2 888 264 $ Poids 40 % |
| 7 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie +14 159 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 731 774 $ Poids 37 % |
| 8 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie −114 750 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 1 948 659 $ Poids 34 % |
| 9 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie +77 037 $ · Ajust. âge −208 000 $ | 2 141 775 $ Poids 34 % |
| 10 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −17 170 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 735 055 $ Poids 31 % |
| 11 | 60, rue Inverness, Lac-Brome 2024-10-11 · 470 m · Vendu 600 000 $ (5 420 $/m²) 110,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +37 940 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 734 988 $ Poids 30 % |
| 12 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge −1 988 $ | 104 160 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.