41 Rue ROBINSON BAY · Lac-Brome
Valeur estimée
378 100 $
Chalet · 4 150 $/m² · 91,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 324,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 324,6 m²
Frontage
49 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 162 300 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801218618600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
46075801218618600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
621 500 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 19 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 470 212 $ Poids 47 % |
| 2 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 672 m · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 873 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 469 627 $ Poids 43 % |
| 3 | 24, rue Harvey, Lac-Brome 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +10 792 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 475 500 $ Poids 34 % |
| 4 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −17 177 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 412 861 $ Poids 31 % |
| 5 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −55 501 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 001 566 $ Poids 30 % |
| 6 | 5, rue Cowell, Lac-Brome 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 643 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie −10 440 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 597 865 $ Poids 27 % |
| 7 | 301, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (6 259 $/m²) 95,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie −14 396 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 639 598 $ Poids 21 % |
| 8 | 40, Rue Montagne, Lac-Brome 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 538 000 $ (6 270 $/m²) 85,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie +16 617 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 604 011 $ Poids 20 % |
| 9 | 283, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (4 399 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 436 512 $ Poids 19 % |
| 10 | 8, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 913 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +39 319 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 541 552 $ Poids 18 % |
| 11 | 21, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (6 022 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie −30 711 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 658 632 $ Poids 16 % |
| 12 | 95, rue du Domaine-Brome, Lac-Brome 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 2 275 000 $ (22 173 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +436 369 $ · Ajust. superficie −127 498 $ · Ajust. âge −147 875 $ | 2 435 996 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.