44 Rue ROBINSON BAY · Lac-Brome
Valeur estimée
2 208 300 $
Chalet · 13 021 $/m² · 169,6 m² · terrain 1 121,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 386 200 $
Rôle antérieur 1 444 900 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801218744400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 719 400 $
Valeur bâtiment
666 800 $
Rôle antérieur
1 444 900 $
ID provincial
46075801218744400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 709 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 276 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
621 500 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : +255 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 94 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 638 m · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 377 239 $ Poids 82 % |
| 2 | 40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-06-16 · 68 m · Vendu 3 095 000 $ (16 839 $/m²) 183,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +255 572 $ · Ajust. superficie −119 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 231 016 $ Poids 62 % |
| 3 | 17, rue Aberdeen, Lac-Brome 2025-08-15 · 901 m · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −22 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 276 617 $ Poids 52 % |
| 4 | 57, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-07-04 · 142 m · Vendu 905 000 $ (4 507 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −70 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 438 $ Poids 41 % |
| 5 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +38 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 605 $ Poids 37 % |
| 6 | 17, rue Rosedale, Lac-Brome 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 704 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 236 $ Poids 34 % |
| 7 | 5, chemin de la Baie-Cedar, Lac-Brome 2024-11-15 · 456 m · Vendu 1 325 000 $ (8 965 $/m²) 147,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +258 469 $ · Ajust. superficie +97 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 681 185 $ Poids 31 % |
| 8 | 40, rue Stone Haven, Lac-Brome 2025-07-10 · 832 m · Vendu 1 030 000 $ (5 061 $/m²) 203,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie −85 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 551 $ Poids 28 % |
| 9 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie +222 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 495 409 $ Poids 26 % |
| 10 | 11, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 304 $/m²) 158,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +12 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 915 $ Poids 20 % |
| 11 | 25, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 734 900 $ (5 037 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie +59 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 024 $ Poids 16 % |
| 12 | 318, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 575 000 $ (9 309 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 869 435 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.