52 Rue ROBINSON BAY · Lac-Brome
Valeur estimée
2 261 200 $
Chalet · 8 093 $/m² · 279,4 m² · constr. 1982 · terrain 2 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 485,4 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 227 600 $
Rôle antérieur 1 398 000 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801228306600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 712 000 $
Valeur bâtiment
515 600 $
Rôle antérieur
1 398 000 $
ID provincial
46075801228306600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 750 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
621 500 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : +264 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 94 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Stone Haven, Lac-Brome 2026-02-05 · 767 m · Vendu 1 450 000 $ (4 680 $/m²) 309,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 965 $ · Ajust. superficie −71 143 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 352 823 $ Poids 59 % |
| 2 | 25, rue Aberdeen, Lac-Brome 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 1 320 000 $ (3 779 $/m²) 349,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie −132 076 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 109 514 $ Poids 22 % |
| 3 | 57, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-07-04 · 98 m · Vendu 905 000 $ (4 507 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +177 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 129 871 $ Poids 20 % |
| 4 | 7, chemin Mill, Lac-Brome 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (2 255 $/m²) 252,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +29 988 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 599 625 $ Poids 19 % |
| 5 | 40, rue Stone Haven, Lac-Brome 2025-07-10 · 893 m · Vendu 1 030 000 $ (5 061 $/m²) 203,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie +192 081 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 173 423 $ Poids 16 % |
| 6 | 27, chemin Papineau, Lac-Brome 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (6 441 $/m²) 232,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +149 742 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 802 362 $ Poids 11 % |
| 7 | 11, Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 1 810 000 $ (5 183 $/m²) 349,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +167 719 $ · Ajust. superficie −180 896 $ · Ajust. âge −181 000 $ | 1 615 822 $ Poids 11 % |
| 8 | 40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-06-16 · 130 m · Vendu 3 095 000 $ (16 839 $/m²) 183,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +255 572 $ · Ajust. superficie +773 750 $ · Ajust. âge +123 800 $ | 4 248 122 $ Poids 11 % |
| 9 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie +386 491 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 3 235 961 $ Poids 10 % |
| 10 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +210 615 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 2 026 551 $ Poids 10 % |
| 11 | 9, rue des Pics-Bois, Lac-Brome 2026-05-26 · 2.3 km · Vendu 1 300 000 $ (4 788 $/m²) 271,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +18 913 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 205 306 $ Poids 9 % |
| 12 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 700 m · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 708 000 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.