54 Rue ROBINSON BAY · Lac-Brome
Valeur estimée
1 708 800 $
Unifamiliale · 12 733 $/m² · 134,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 361,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 361,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 681 800 $
Rôle antérieur 1 103 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801228605200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 263 200 $
Valeur bâtiment
418 600 $
Rôle antérieur
1 103 000 $
ID provincial
46075801228605200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 024 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 122 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
621 500 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 90 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 761 m · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 496 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 582 996 $ Poids 45 % |
| 2 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 600 m · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +119 782 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 211 589 $ Poids 44 % |
| 3 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie −43 500 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 019 909 $ Poids 39 % |
| 4 | 90, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2024-11-18 · 374 m · Vendu 2 475 000 $ (20 320 $/m²) 121,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +482 800 $ · Ajust. superficie +125 985 $ · Ajust. âge −247 500 $ | 2 836 285 $ Poids 37 % |
| 5 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +14 377 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 195 $ Poids 35 % |
| 6 | 5, chemin de la Baie-Cedar, Lac-Brome 2024-11-15 · 527 m · Vendu 1 325 000 $ (8 965 $/m²) 147,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +258 469 $ · Ajust. superficie −60 961 $ · Ajust. âge +59 625 $ | 1 582 133 $ Poids 34 % |
| 7 | 514, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-05-30 · 782 m · Vendu 484 500 $ (4 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 296 $ · Ajust. superficie +53 833 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 533 180 $ Poids 30 % |
| 8 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie +42 777 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 760 392 $ Poids 30 % |
| 9 | 510, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-06-20 · 852 m · Vendu 1 025 000 $ (9 352 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +115 032 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 122 172 $ Poids 30 % |
| 10 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 728 739 $ Poids 29 % |
| 11 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 99 807 $ Poids 28 % |
| 12 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie +162 136 $ · Ajust. âge −208 000 $ | 2 226 874 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.