56 Rue ROBINSON BAY · Lac-Brome
Valeur estimée
1 992 800 $
Unifamiliale · 11 164 $/m² · 178,5 m² · constr. 1955 · terrain 2 553,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 553,2 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 330 000 $
Rôle antérieur 1 344 800 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801228906300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 979 400 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
1 344 800 $
ID provincial
46075801228906300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 186 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
621 500 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : +221 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 93 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 755 m · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 272 778 $ Poids 77 % |
| 2 | 40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-06-16 · 184 m · Vendu 3 095 000 $ (16 839 $/m²) 183,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +255 572 $ · Ajust. superficie −44 623 $ · Ajust. âge −294 025 $ | 3 011 924 $ Poids 68 % |
| 3 | 57, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-07-04 · 70 m · Vendu 905 000 $ (4 507 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −50 253 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 811 994 $ Poids 56 % |
| 4 | 17, rue Aberdeen, Lac-Brome 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 186 923 $ Poids 48 % |
| 5 | 40, rue Stone Haven, Lac-Brome 2025-07-10 · 944 m · Vendu 1 030 000 $ (5 061 $/m²) 203,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie −63 268 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 918 074 $ Poids 36 % |
| 6 | 17, rue Rosedale, Lac-Brome 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 704 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 817 $ Poids 30 % |
| 7 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +61 403 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 978 360 $ Poids 28 % |
| 8 | 5, chemin de la Baie-Cedar, Lac-Brome 2024-11-15 · 548 m · Vendu 1 325 000 $ (8 965 $/m²) 147,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +258 469 $ · Ajust. superficie +137 610 $ · Ajust. âge +59 625 $ | 1 780 704 $ Poids 25 % |
| 9 | 11, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 304 $/m²) 158,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +23 158 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 421 669 $ Poids 16 % |
| 10 | 40, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-05-06 · 2.0 km · Vendu 2 030 000 $ (12 648 $/m²) 160,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +113 832 $ · Ajust. âge +203 000 $ | 2 372 429 $ Poids 13 % |
| 11 | 318, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 575 000 $ (9 309 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +43 285 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 1 965 983 $ Poids 13 % |
| 12 | 25, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 734 900 $ (5 037 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie +82 103 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 841 949 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.