55 Rue ROBINSON BAY · Lac-Brome
Valeur estimée
374 700 $
Chalet · 5 168 $/m² · 72,5 m² · constr. 1968 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 139 800 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801229591600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
136 600 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
46075801229591600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
621 500 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 19 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (6 335 $/m²) 66,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +19 638 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 463 856 $ Poids 26 % |
| 2 | 36, rue du Domaine-Brome, Lac-Brome 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (10 300 $/m²) 69,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 772 532 $ Poids 25 % |
| 3 | 8, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 913 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −15 668 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 527 964 $ Poids 21 % |
| 4 | 12, rue Gaudord, Lac-Brome 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 902 $/m²) 61,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +27 696 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 387 099 $ Poids 19 % |
| 5 | 56, rue Roberge, Lac-Brome 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (4 468 $/m²) 64,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +16 980 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 379 986 $ Poids 15 % |
| 6 | 4, rue du Domaine-Brôme, Lac-Brome 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (6 062 $/m²) 83,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −32 737 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 511 439 $ Poids 12 % |
| 7 | 40, Rue Montagne, Lac-Brome 2025-01-10 · 1.5 km · Vendu 538 000 $ (6 270 $/m²) 85,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie −41 698 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 545 696 $ Poids 12 % |
| 8 | 431, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-05-09 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (3 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +12 403 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 269 555 $ Poids 10 % |
| 9 | 6, rue Cowell, Lac-Brome 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (7 630 $/m²) 61,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +41 583 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 645 890 $ Poids 9 % |
| 10 | 311, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (5 516 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −32 544 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 462 485 $ Poids 9 % |
| 11 | 172, rue Bondville, Lac-Brome 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 780 000 $ (13 265 $/m²) 58,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +90 867 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 900 177 $ Poids 7 % |
| 12 | 5, rue Ouimet, Lac-Brome 2024-04-12 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (5 818 $/m²) 63,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +25 888 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 465 026 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.