57 Chemin BAIE-ROBINSON · Lac-Brome
Valeur estimée
925 000 $
Chalet · 4 607 $/m² · 200,8 m² · constr. 1982 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
529 400 $
Rôle antérieur 368 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801229843200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
445 800 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
46075801229843200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 262 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 73 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-07-04 · 0 m · Vendu 905 000 $ (4 507 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 747 $ Poids 72 % |
| 2 | 40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-06-16 · 196 m · Vendu 3 095 000 $ (16 839 $/m²) 183,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +255 572 $ · Ajust. superficie +143 131 $ · Ajust. âge +123 800 $ | 3 617 503 $ Poids 61 % |
| 3 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 762 m · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 825 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 459 825 $ Poids 60 % |
| 4 | 40, rue Stone Haven, Lac-Brome 2025-07-10 · 934 m · Vendu 1 030 000 $ (5 061 $/m²) 203,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 974 509 $ Poids 49 % |
| 5 | 17, rue Aberdeen, Lac-Brome 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +83 768 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 262 859 $ Poids 38 % |
| 6 | 17, rue Rosedale, Lac-Brome 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 704 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +21 039 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 812 $ Poids 23 % |
| 7 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie −44 853 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 771 083 $ Poids 19 % |
| 8 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie −130 145 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 2 719 325 $ Poids 16 % |
| 9 | 27, chemin Papineau, Lac-Brome 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (6 441 $/m²) 232,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −103 371 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 549 249 $ Poids 11 % |
| 10 | 318, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 575 000 $ (9 309 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +147 074 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 172 148 $ Poids 8 % |
| 11 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 2.4 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie −48 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 365 964 $ Poids 6 % |
| 12 | 2, rue des Colibris, Lac-Brome 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 945 000 $ (5 575 $/m²) 169,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +87 252 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 949 668 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.