68 Rue ROBINSON BAY · Lac-Brome
Valeur estimée
2 237 900 $
Unifamiliale · 10 556 $/m² · 212 m² · constr. 2020 · terrain 2 754,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 754,6 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 446 200 $
Rôle antérieur 1 553 400 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801239666200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 650 000 $
Valeur bâtiment
796 200 $
Rôle antérieur
1 553 400 $
ID provincial
46075801239666200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 629 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 511 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : +248 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 94 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-07-04 · 89 m · Vendu 905 000 $ (4 507 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +25 239 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 068 486 $ Poids 68 % |
| 2 | 40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-06-16 · 283 m · Vendu 3 095 000 $ (16 839 $/m²) 183,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +255 572 $ · Ajust. superficie +237 429 $ · Ajust. âge +309 500 $ | 3 897 501 $ Poids 51 % |
| 3 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 851 m · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +146 549 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 686 549 $ Poids 45 % |
| 4 | 40, rue Stone Haven, Lac-Brome 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 1 030 000 $ (5 061 $/m²) 203,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie +21 511 $ · Ajust. âge +77 250 $ | 1 183 103 $ Poids 44 % |
| 5 | 17, rue Aberdeen, Lac-Brome 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +121 907 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 510 998 $ Poids 28 % |
| 6 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 807 485 $ Poids 19 % |
| 7 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie −56 528 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 3 111 942 $ Poids 18 % |
| 8 | 17, rue Rosedale, Lac-Brome 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 704 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +30 579 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 373 352 $ Poids 17 % |
| 9 | 27, chemin Papineau, Lac-Brome 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 1 500 000 $ (6 441 $/m²) 232,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −67 304 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 765 316 $ Poids 12 % |
| 10 | 7, chemin Mill, Lac-Brome 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (2 255 $/m²) 252,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −45 997 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 631 940 $ Poids 9 % |
| 11 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 2.4 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie −15 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 399 352 $ Poids 6 % |
| 12 | 6, chemin Price, Lac-Brome 2024-08-01 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +98 789 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 332 642 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.