70 Rue ROBINSON BAY · Lac-Brome
Valeur estimée
2 093 300 $
Unifamiliale · 13 505 $/m² · 155 m² · constr. 2010 · terrain 1 444,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 444,7 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 463 200 $
Rôle antérieur 1 535 000 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801249027000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 709 200 $
Valeur bâtiment
754 000 $
Rôle antérieur
1 535 000 $
ID provincial
46075801249027000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 434 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : +225 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 93 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 883 m · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 061 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 458 939 $ Poids 54 % |
| 2 | 40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-06-16 · 317 m · Vendu 3 095 000 $ (16 839 $/m²) 183,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +255 572 $ · Ajust. superficie −242 481 $ · Ajust. âge +309 500 $ | 3 417 591 $ Poids 38 % |
| 3 | 5, chemin de la Baie-Cedar, Lac-Brome 2024-11-15 · 622 m · Vendu 1 325 000 $ (8 965 $/m²) 147,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +258 469 $ · Ajust. superficie +32 273 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 748 242 $ Poids 37 % |
| 4 | 17, rue Aberdeen, Lac-Brome 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −72 191 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 256 900 $ Poids 32 % |
| 5 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 957 457 $ Poids 30 % |
| 6 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 2 291 409 $ Poids 29 % |
| 7 | 40, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 2 030 000 $ (12 648 $/m²) 160,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −34 782 $ · Ajust. âge +203 000 $ | 2 223 816 $ Poids 19 % |
| 8 | 17, rue Rosedale, Lac-Brome 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 704 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −17 973 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 309 800 $ Poids 19 % |
| 9 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +47 604 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 520 422 $ Poids 16 % |
| 10 | 11, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 304 $/m²) 158,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 458 469 $ Poids 16 % |
| 11 | 25, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-03-07 · 1.7 km · Vendu 734 900 $ (5 037 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie +22 918 $ · Ajust. âge +22 047 $ | 878 301 $ Poids 16 % |
| 12 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +66 740 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 927 715 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.