76 Rue ROBINSON BAY · Lac-Brome
Valeur estimée
809 700 $
Autre · terrain 1 004,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,3 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
1 203 500 $
Rôle antérieur 701 100 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801249328800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 175 300 $
Valeur bâtiment
28 200 $
Rôle antérieur
701 100 $
ID provincial
46075801249328800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 67 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Inverness, Lac-Brome 2026-05-01 · 813 m · Vendu 499 000 $ (5 134 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 292 $ Poids 51 % |
| 2 | 80, rue Inverness, Lac-Brome 2026-04-17 · 813 m · Vendu 425 000 $ (3 994 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 254 $ Poids 50 % |
| 3 | 37, rue Inverness, Lac-Brome 2026-07-06 · 856 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 50 % |
| 4 | 57, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-07-04 · 158 m · Vendu 905 000 $ (4 507 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 747 $ Poids 49 % |
| 5 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 918 m · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 400 000 $ Poids 48 % |
| 6 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 962 m · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 46 % |
| 7 | 40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-06-16 · 354 m · Vendu 3 095 000 $ (16 839 $/m²) 183,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +255 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 350 572 $ Poids 46 % |
| 8 | 16, chemin de la Baie-Cedar, Lac-Brome 2025-10-16 · 722 m · Vendu 4 875 000 $ Ajust. marché +451 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 5 326 729 $ Poids 46 % |
| 9 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 795 m · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 807 $ Poids 45 % |
| 10 | 57, rue Stone Haven, Lac-Brome 2026-02-05 · 927 m · Vendu 1 450 000 $ (4 680 $/m²) 309,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 568 965 $ Poids 44 % |
| 11 | 86, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-26 · 849 m · Vendu 415 000 $ (4 387 $/m²) 94,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 409 $ Poids 44 % |
| 12 | 40, rue Inverness, Lac-Brome 2025-08-12 · 856 m · Vendu 1 040 000 $ (9 895 $/m²) 105,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 125 879 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.