126 Rue ROBINSON BAY · Lac-Brome
Valeur estimée
2 046 600 $
Unifamiliale · 7 945 $/m² · 257,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 990 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 990 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 494 000 $
Rôle antérieur 1 526 600 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801279928200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 797 800 $
Valeur bâtiment
696 200 $
Rôle antérieur
1 526 600 $
ID provincial
46075801279928200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 374 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 889
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 93 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-07-04 · 507 m · Vendu 905 000 $ (4 507 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +127 998 $ · Ajust. âge +85 975 $ | 1 166 720 $ Poids 29 % |
| 2 | 57, rue Stone Haven, Lac-Brome 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (4 680 $/m²) 309,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 965 $ · Ajust. superficie −122 159 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 1 374 306 $ Poids 23 % |
| 3 | 9, rue des Pics-Bois, Lac-Brome 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (4 788 $/m²) 271,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −33 278 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 172 615 $ Poids 18 % |
| 4 | 40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-06-16 · 695 m · Vendu 3 095 000 $ (16 839 $/m²) 183,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +255 572 $ · Ajust. superficie +621 357 $ · Ajust. âge +309 500 $ | 4 281 430 $ Poids 15 % |
| 5 | 40, rue Stone Haven, Lac-Brome 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 1 030 000 $ (5 061 $/m²) 203,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie +136 912 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 1 200 653 $ Poids 14 % |
| 6 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie +243 200 $ · Ajust. âge −246 500 $ | 3 136 170 $ Poids 12 % |
| 7 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +328 637 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 819 637 $ Poids 10 % |
| 8 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +139 760 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 955 696 $ Poids 8 % |
| 9 | 17, rue Aberdeen, Lac-Brome 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +277 185 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 552 276 $ Poids 6 % |
| 10 | 40, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 2 030 000 $ (12 648 $/m²) 160,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +507 500 $ · Ajust. âge +203 000 $ | 2 766 098 $ Poids 3 % |
| 11 | 2, rue des Colibris, Lac-Brome 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 945 000 $ (5 575 $/m²) 169,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +236 250 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 1 169 541 $ Poids 2 % |
| 12 | 318, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 575 000 $ (9 309 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +393 750 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 418 823 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.