132 Chemin BAIE-ROBINSON · Lac-Brome
Valeur estimée
4 281 100 $
Unifamiliale · 11 752 $/m² · 364,3 m² · constr. 2019 · terrain 3 282,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 282,3 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 400 700 $
Rôle antérieur 2 818 300 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801289435000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 305 700 $
Valeur bâtiment
2 095 000 $
Rôle antérieur
2 818 300 $
ID provincial
46075801289435000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 212 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
4 408 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 889
Cette propriété : +452 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 99 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Stone Haven, Lac-Brome 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (4 680 $/m²) 309,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 965 $ · Ajust. superficie +127 542 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 1 754 507 $ Poids 29 % |
| 2 | 113, rue du Domaine de Brome, Lac-Brome 2024-06-04 · 751 m · Vendu 3 900 000 $ (9 677 $/m²) 403 m² · constr. 2017 Ajust. marché +724 467 $ · Ajust. superficie −187 258 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 4 476 209 $ Poids 19 % |
| 3 | 500, Chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-19 · 1.6 km · Vendu 4 000 000 $ (9 840 $/m²) 406,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +535 776 $ · Ajust. superficie −207 626 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 4 408 150 $ Poids 15 % |
| 4 | 9, rue des Pics-Bois, Lac-Brome 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (4 788 $/m²) 271,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +222 173 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 545 066 $ Poids 7 % |
| 5 | 3, rue du Domaine-Brome, Lac-Brome 2025-01-08 · 1.5 km · Vendu 7 200 000 $ (15 091 $/m²) 477,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 381 035 $ · Ajust. superficie −851 142 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 7 801 893 $ Poids 4 % |
| 6 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie +725 000 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 3 878 970 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.