544 Chemin BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 109 600 $
Unifamiliale · 6 770 $/m² · 163,9 m² · constr. 2004 · terrain 9 749,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 749,6 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 100 $
Rôle antérieur 458 400 $ +83.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801302326000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
580 600 $
Rôle antérieur
458 400 $
ID provincial
46075801302326000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 466 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 80 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 692 m · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 522 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 466 478 $ Poids 75 % |
| 2 | 40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-06-16 · 414 m · Vendu 3 095 000 $ (16 839 $/m²) 183,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +255 572 $ · Ajust. superficie −167 548 $ · Ajust. âge +309 500 $ | 3 492 525 $ Poids 51 % |
| 3 | 17, rue Aberdeen, Lac-Brome 2025-08-15 · 844 m · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −41 884 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 251 207 $ Poids 51 % |
| 4 | 5, chemin de la Baie-Cedar, Lac-Brome 2024-11-15 · 292 m · Vendu 1 325 000 $ (8 965 $/m²) 147,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +258 469 $ · Ajust. superficie +72 167 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 788 135 $ Poids 37 % |
| 5 | 17, rue Rosedale, Lac-Brome 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 704 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 308 381 $ Poids 30 % |
| 6 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +23 255 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 980 711 $ Poids 29 % |
| 7 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie +179 250 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 2 295 159 $ Poids 21 % |
| 8 | 40, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 2 030 000 $ (12 648 $/m²) 160,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +21 502 $ · Ajust. âge +203 000 $ | 2 280 099 $ Poids 18 % |
| 9 | 11, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 304 $/m²) 158,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 457 773 $ Poids 16 % |
| 10 | 25, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-03-07 · 1.8 km · Vendu 734 900 $ (5 037 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie +45 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 668 $ Poids 11 % |
| 11 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 130 938 $ Poids 9 % |
| 12 | 318, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 575 000 $ (9 309 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie −24 668 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 000 406 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.