6 Rue ROBINSON BAY · Lac-Brome
Valeur estimée
980 800 $
Chalet · 5 582 $/m² · 175,7 m² · constr. 2004 · terrain 14 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 556 m²
Frontage
168,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
760 700 $
Rôle antérieur 479 100 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801312137200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
482 000 $
Rôle antérieur
479 100 $
ID provincial
46075801312137200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 291 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 76 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 777 m · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 513 597 $ Poids 76 % |
| 2 | 40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-06-16 · 403 m · Vendu 3 095 000 $ (16 839 $/m²) 183,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +255 572 $ · Ajust. superficie −68 198 $ · Ajust. âge +309 500 $ | 3 591 874 $ Poids 63 % |
| 3 | 17, rue Aberdeen, Lac-Brome 2025-08-15 · 951 m · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 291 388 $ Poids 51 % |
| 4 | 57, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-07-04 · 347 m · Vendu 905 000 $ (4 507 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −56 563 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 986 685 $ Poids 49 % |
| 5 | 40, rue Stone Haven, Lac-Brome 2025-07-10 · 850 m · Vendu 1 030 000 $ (5 061 $/m²) 203,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie −70 354 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 008 838 $ Poids 35 % |
| 6 | 17, rue Rosedale, Lac-Brome 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 704 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 318 432 $ Poids 29 % |
| 7 | 5, chemin de la Baie-Cedar, Lac-Brome 2024-11-15 · 394 m · Vendu 1 325 000 $ (8 965 $/m²) 147,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +258 469 $ · Ajust. superficie +125 059 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 841 028 $ Poids 28 % |
| 8 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +54 087 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 011 544 $ Poids 22 % |
| 9 | 40, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 2 030 000 $ (12 648 $/m²) 160,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +96 125 $ · Ajust. âge +203 000 $ | 2 354 722 $ Poids 19 % |
| 10 | 11, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 304 $/m²) 158,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +19 932 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 471 368 $ Poids 13 % |
| 11 | 2, rue des Colibris, Lac-Brome 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 945 000 $ (5 575 $/m²) 169,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +17 283 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 964 749 $ Poids 10 % |
| 12 | 25, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-03-07 · 1.8 km · Vendu 734 900 $ (5 037 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie +75 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 387 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.