75 Chemin BAIE-ROBINSON · Lac-Brome
Valeur estimée
1 039 700 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 215,2 m² · constr. 2003 · terrain 2 103,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 103,4 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 500 $
Rôle antérieur 473 100 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801340083300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
545 900 $
Rôle antérieur
473 100 $
ID provincial
46075801340083300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 78 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-07-04 · 160 m · Vendu 905 000 $ (4 507 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +32 450 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 075 697 $ Poids 66 % |
| 2 | 40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-06-16 · 352 m · Vendu 3 095 000 $ (16 839 $/m²) 183,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +255 572 $ · Ajust. superficie +264 372 $ · Ajust. âge +309 500 $ | 3 924 444 $ Poids 47 % |
| 3 | 40, rue Stone Haven, Lac-Brome 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (5 061 $/m²) 203,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie +29 609 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 1 103 651 $ Poids 42 % |
| 4 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 906 m · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +159 327 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 664 327 $ Poids 40 % |
| 5 | 17, rue Aberdeen, Lac-Brome 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +132 804 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 419 895 $ Poids 25 % |
| 6 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 817 886 $ Poids 17 % |
| 7 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie −35 494 $ · Ajust. âge −217 500 $ | 2 886 476 $ Poids 16 % |
| 8 | 17, rue Rosedale, Lac-Brome 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 704 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +33 305 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 350 578 $ Poids 14 % |
| 9 | 27, chemin Papineau, Lac-Brome 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 1 500 000 $ (6 441 $/m²) 232,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −56 999 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 648 121 $ Poids 12 % |
| 10 | 7, chemin Mill, Lac-Brome 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (2 255 $/m²) 252,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −42 389 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 587 098 $ Poids 9 % |
| 11 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 2.5 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 408 892 $ Poids 5 % |
| 12 | 6, chemin Price, Lac-Brome 2024-08-01 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +107 450 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 341 303 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.