80 Rue ROBINSON BAY · Lac-Brome
Valeur estimée
1 960 600 $
Unifamiliale · 16 629 $/m² · 117,9 m² · constr. 1976 · terrain 3 534 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 534 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 692 300 $
Rôle antérieur 1 581 700 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801340554500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 267 900 $
Valeur bâtiment
424 400 $
Rôle antérieur
1 581 700 $
ID provincial
46075801340554500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 087 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 396
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 92 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 811 m · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +38 430 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 168 737 $ Poids 60 % |
| 2 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 978 m · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 621 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 563 121 $ Poids 60 % |
| 3 | 90, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2024-11-18 · 133 m · Vendu 2 475 000 $ (20 320 $/m²) 121,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +482 800 $ · Ajust. superficie −39 624 $ · Ajust. âge −148 500 $ | 2 769 675 $ Poids 44 % |
| 4 | 514, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-05-30 · 992 m · Vendu 484 500 $ (4 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 296 $ · Ajust. superficie +17 871 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 516 597 $ Poids 40 % |
| 5 | 510, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (9 352 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +38 812 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 1 086 952 $ Poids 39 % |
| 6 | 158, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2024-12-04 · 633 m · Vendu 2 015 000 $ (18 153 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +386 498 $ · Ajust. superficie +62 628 $ · Ajust. âge +161 200 $ | 2 625 326 $ Poids 37 % |
| 7 | 60, rue Inverness, Lac-Brome 2024-10-11 · 783 m · Vendu 600 000 $ (5 420 $/m²) 110,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +19 512 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 704 560 $ Poids 30 % |
| 8 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie +16 124 $ · Ajust. âge −208 000 $ | 2 080 862 $ Poids 29 % |
| 9 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 711 289 $ Poids 27 % |
| 10 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −11 661 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 395 157 $ Poids 25 % |
| 11 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +84 823 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 1 259 040 $ Poids 23 % |
| 12 | 2, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 632 025 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.