89 Rue ROBINSON BAY · Lac-Brome
Valeur estimée
1 000 500 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 282,3 m² · constr. 1982 · terrain 5 342,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 342,4 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 100 $
Rôle antérieur 400 500 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801341896000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
409 700 $
Rôle antérieur
400 500 $
ID provincial
46075801341896000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 359 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
5 396
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 77 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Stone Haven, Lac-Brome 2026-02-05 · 975 m · Vendu 1 450 000 $ (4 680 $/m²) 309,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 965 $ · Ajust. superficie −64 356 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 359 609 $ Poids 52 % |
| 2 | 9, rue des Pics-Bois, Lac-Brome 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (4 788 $/m²) 271,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +25 856 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 212 249 $ Poids 19 % |
| 3 | 25, rue Aberdeen, Lac-Brome 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 1 320 000 $ (3 779 $/m²) 349,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie −126 596 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 114 994 $ Poids 18 % |
| 4 | 57, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-07-04 · 304 m · Vendu 905 000 $ (4 507 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +183 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 406 $ Poids 18 % |
| 5 | 40, rue Stone Haven, Lac-Brome 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (5 061 $/m²) 203,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie +199 420 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 180 762 $ Poids 12 % |
| 6 | 40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-06-16 · 488 m · Vendu 3 095 000 $ (16 839 $/m²) 183,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +255 572 $ · Ajust. superficie +773 750 $ · Ajust. âge +123 800 $ | 4 248 122 $ Poids 9 % |
| 7 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 708 000 $ Poids 6 % |
| 8 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie +405 553 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 3 255 023 $ Poids 6 % |
| 9 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +220 041 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 2 035 977 $ Poids 6 % |
| 10 | 17, rue Aberdeen, Lac-Brome 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 479 091 $ Poids 4 % |
| 11 | 2, rue des Colibris, Lac-Brome 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 945 000 $ (5 575 $/m²) 169,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +236 250 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 098 666 $ Poids 1 % |
| 12 | 6, chemin Price, Lac-Brome 2024-08-01 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 390 603 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.