88 Rue ROBINSON BAY · Lac-Brome
Valeur estimée
2 175 000 $
Unifamiliale · 10 974 $/m² · 198,2 m² · constr. 2018 · terrain 1 481,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 481,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 212 300 $
Rôle antérieur 1 385 500 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801350356300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 618 700 $
Valeur bâtiment
593 600 $
Rôle antérieur
1 385 500 $
ID provincial
46075801350356300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 467 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 631 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
5 396
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 94 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-07-04 · 277 m · Vendu 905 000 $ (4 507 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 037 388 $ Poids 69 % |
| 2 | 40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-06-16 · 472 m · Vendu 3 095 000 $ (16 839 $/m²) 183,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +255 572 $ · Ajust. superficie +121 240 $ · Ajust. âge +309 500 $ | 3 781 313 $ Poids 58 % |
| 3 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 443 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 631 443 $ Poids 50 % |
| 4 | 40, rue Stone Haven, Lac-Brome 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (5 061 $/m²) 203,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge +66 950 $ | 1 137 879 $ Poids 38 % |
| 5 | 17, rue Aberdeen, Lac-Brome 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +74 915 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 452 006 $ Poids 31 % |
| 6 | 40, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 2 030 000 $ (12 648 $/m²) 160,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +238 414 $ · Ajust. âge +203 000 $ | 2 497 012 $ Poids 14 % |
| 7 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie −53 304 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 762 632 $ Poids 13 % |
| 8 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie −147 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 992 235 $ Poids 12 % |
| 9 | 2, rue des Colibris, Lac-Brome 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 945 000 $ (5 575 $/m²) 169,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +80 004 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 1 093 621 $ Poids 8 % |
| 10 | 318, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 575 000 $ (9 309 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +134 973 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 160 047 $ Poids 7 % |
| 11 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 2.6 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie −56 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 358 213 $ Poids 4 % |
| 12 | 6, chemin Price, Lac-Brome 2024-08-01 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +61 439 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 295 292 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.