96 Rue ROBINSON BAY · Lac-Brome
Valeur estimée
2 538 200 $
Unifamiliale · 6 462 $/m² · 392,8 m² · constr. 1963 · terrain 3 314,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
392,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 314,8 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 567 900 $
Rôle antérieur 1 553 400 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801350929700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 865 200 $
Valeur bâtiment
702 700 $
Rôle antérieur
1 553 400 $
ID provincial
46075801350929700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 033 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 618 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±151.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
5 396
Cette propriété : +268 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 95 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Aberdeen, Lac-Brome 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 1 320 000 $ (3 779 $/m²) 349,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie +82 193 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 323 783 $ Poids 33 % |
| 2 | 57, rue Stone Haven, Lac-Brome 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (4 680 $/m²) 309,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 965 $ · Ajust. superficie +194 238 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 618 204 $ Poids 27 % |
| 3 | 500, Chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-19 · 1.4 km · Vendu 4 000 000 $ (9 840 $/m²) 406,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +535 776 $ · Ajust. superficie −67 405 $ · Ajust. âge −400 000 $ | 4 068 371 $ Poids 24 % |
| 4 | 113, rue du Domaine de Brome, Lac-Brome 2024-06-04 · 847 m · Vendu 3 900 000 $ (9 677 $/m²) 403 m² · constr. 2017 Ajust. marché +724 467 $ · Ajust. superficie −49 355 $ · Ajust. âge −390 000 $ | 4 185 112 $ Poids 20 % |
| 5 | 3, rue du Domaine-Brome, Lac-Brome 2025-01-08 · 1.5 km · Vendu 7 200 000 $ (15 091 $/m²) 477,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 381 035 $ · Ajust. superficie −636 093 $ · Ajust. âge −720 000 $ | 7 224 942 $ Poids 9 % |
| 6 | 9, rue des Pics-Bois, Lac-Brome 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (4 788 $/m²) 271,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +290 405 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 476 798 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.