Rue ROBINSON BAY · Lac-Brome
Valeur estimée
452 500 $
Terrain · terrain 2 570,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 570,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
154 300 $
Rôle antérieur 81 800 $ +88.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801351657700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
81 800 $
ID provincial
46075801351657700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
706 500 $
$/m² médian
5 482
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 29 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 23 % |
| 2 | 12, Terrasses des Boisés, Lac-Brome 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 861 $ Poids 21 % |
| 3 | 14, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 643 000 $ Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 511 $ Poids 21 % |
| 4 | 13, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 1 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 500 000 $ Poids 16 % |
| 5 | rue Alarie, Lac-Brome 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 933 $ Poids 16 % |
| 6 | 15, rue Harvey, Lac-Brome 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 15 % |
| 7 | 22, rue Montagne, Lac-Brome 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 184 $ Poids 15 % |
| 8 | 22, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 517 000 $ Ajust. marché +68 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 765 $ Poids 15 % |
| 9 | 13, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 1 450 000 $ Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 584 360 $ Poids 13 % |
| 10 | 8, Rue du Domaine-Brome, Lac-Brome 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 73 800 $ Ajust. marché +14 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 689 $ Poids 13 % |
| 11 | 92, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 992 $ Poids 10 % |
| 12 | , Lac-Brome 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 605 000 $ Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 958 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.