101 Rue ROBINSON BAY · Lac-Brome
Valeur estimée
1 013 600 $
Unifamiliale · 5 822 $/m² · 174,1 m² · constr. 1992 · terrain 3 993,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 993,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 900 $
Rôle antérieur 428 700 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801361408500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
423 100 $
Rôle antérieur
428 700 $
ID provincial
46075801361408500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 423 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
706 500 $
$/m² médian
5 482
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 77 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-06-16 · 630 m · Vendu 3 095 000 $ (16 839 $/m²) 183,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +255 572 $ · Ajust. superficie −81 669 $ · Ajust. âge +278 550 $ | 3 547 453 $ Poids 55 % |
| 2 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 423 208 $ Poids 54 % |
| 3 | 57, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-07-04 · 437 m · Vendu 905 000 $ (4 507 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −60 168 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 937 829 $ Poids 45 % |
| 4 | 17, rue Aberdeen, Lac-Brome 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 213 940 $ Poids 32 % |
| 5 | 40, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 2 030 000 $ (12 648 $/m²) 160,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +86 006 $ · Ajust. âge +203 000 $ | 2 344 604 $ Poids 29 % |
| 6 | 5, chemin de la Baie-Cedar, Lac-Brome 2024-11-15 · 854 m · Vendu 1 325 000 $ (8 965 $/m²) 147,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +258 469 $ · Ajust. superficie +117 887 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 833 856 $ Poids 23 % |
| 7 | 40, rue Stone Haven, Lac-Brome 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (5 061 $/m²) 203,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie −74 403 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 942 989 $ Poids 21 % |
| 8 | 2, rue des Colibris, Lac-Brome 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 945 000 $ (5 575 $/m²) 169,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 903 589 $ Poids 15 % |
| 9 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 1.9 km · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +49 906 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 007 363 $ Poids 15 % |
| 10 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie +255 750 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 319 159 $ Poids 12 % |
| 11 | 11, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (2 304 $/m²) 158,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +18 089 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 447 625 $ Poids 9 % |
| 12 | 318, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 575 000 $ (9 309 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +22 806 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 047 879 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.