102 Rue ROBINSON BAY · Lac-Brome
Valeur estimée
2 016 700 $
Unifamiliale · 19 043 $/m² · 105,9 m² · constr. 2000 · terrain 2 309,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 309,3 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 893 100 $
Rôle antérieur 1 171 500 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801361410400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 553 600 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
1 171 500 $
ID provincial
46075801361410400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 240 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
5 396
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 93 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −21 461 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 240 846 $ Poids 53 % |
| 2 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 943 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 600 557 $ Poids 52 % |
| 3 | 158, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2024-12-04 · 425 m · Vendu 2 015 000 $ (18 153 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +386 498 $ · Ajust. superficie −46 291 $ · Ajust. âge +201 500 $ | 2 556 708 $ Poids 42 % |
| 4 | 514, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 484 500 $ (4 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 296 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 548 262 $ Poids 35 % |
| 5 | 510, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (9 352 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −17 302 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 153 839 $ Poids 33 % |
| 6 | 95, rue du Domaine-Brome, Lac-Brome 2024-12-17 · 939 m · Vendu 2 275 000 $ (22 173 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +436 369 $ · Ajust. superficie +36 586 $ · Ajust. âge +227 500 $ | 2 975 455 $ Poids 32 % |
| 7 | 90, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2024-11-18 · 85 m · Vendu 2 475 000 $ (20 320 $/m²) 121,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +482 800 $ · Ajust. superficie −161 546 $ · Ajust. âge +148 500 $ | 2 944 754 $ Poids 31 % |
| 8 | 60, rue Inverness, Lac-Brome 2024-10-11 · 991 m · Vendu 600 000 $ (5 420 $/m²) 110,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −13 008 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 744 040 $ Poids 26 % |
| 9 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +21 991 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 292 059 $ Poids 25 % |
| 10 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +32 291 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 553 411 $ Poids 24 % |
| 11 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie −91 370 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 2 098 168 $ Poids 21 % |
| 12 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 476 850 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.